Toplu Konut ve Siteler için Merkezi Sıcak Su Sistemleri
Yüzlerce bağımsız daireli sitelerde blok bazlı merkezi sistem; daire başına kombi yerine ölçek ekonomisi, ortak güneş enerjisi ve düşük işletme gideri sağlar.
- İki pik penceresi
- Sabah + Akşam
- Depolama katsayısı
- 1,25
- Merkezi sistem mimarisi
- Blok bazlı
İki pik penceresi
Depolama katsayısı
Merkezi sistem mimarisi
Talep profili
Toplu konut ve sitelerde her dairenin kendi combisiyle ısınan modelin aksine, merkezi sistemde bir blok veya kule tek bir tesisten beslenir. Sabah 06.30-08.30 ve akşam 19.00-21.30 piklerinde aynı anda su çeken daire oranı (eşzamanlılık 0,30) kombi boyutlandırılmasına göre çok daha yüksektir; bu nedenle depolama faktörü 1,25 alınarak yeterli hacim sağlanır. Yüzlerce daireli projelerde ortak güneş kolektörü yatırımı daire başına itfa süresi önemli ölçüde kısaltıyor. Omega Boyler, TOKİ ve özel konut projelerinde kanıtlanmış kapasitelerde akümülasyon ve çift serpantinli boyler ekipmanı üretiyor.
Sıcak su talebinin gün içinde nasıl dağıldığı, doğru depolama ve geri kazanım kapasitesinin belirleyicisidir.
Sektörün sıcak su zorlukları
Çok sayıda bağımsız birimin eşleşmesi
Farklı yaşam düzenine sahip yüzlerce ailenin talebi dağıtık ama önemli çakışmayla gelir. Merkezi sistemin bunu dengeleyebilmesi için depolama faktörü 1,25 kabul edilerek gece şarjı yeterince büyük bir hacimde depolanmalıdır.
İşletme maliyeti yönetimi ve enerji paylaşımı
Ortak yakıt/elektrik maliyetinin adil bölüştürülmesi ve yönetim kolaylığı için sayaç altyapısı ve otomasyon entegrasyonu projelendirilmelidir. Güneş kolektörü gelirinin tüm bloklara dağıtılması hukuki ve teknik düzenlemesi dikkat gerektirir.
Blok bazlı boyutlandırma ve yedekleme
Her blok veya kule kendi ısı merkezi olarak boyutlandırılmalıdır; komşunun arızası diğerini etkilememeli. Bu yaklaşım ayrıca servis ve değişim işlerinin diğer blokları kesintiye uğratmadan yapılmasını sağlar.
TOKİ şartnamesine uyum
Kamu destekli projelerde kapasite, malzeme ve basınç dayanımı belirli teknik şartnameleri karşılamalıdır. Belgelendirme ve sertifikasyon süreci ihaleyi belirleyebilir.
Omega çözümü
Omega, toplu konut projelerinde blok başına büyük akümülasyon tankı ve çift serpantinli boyler kombinasyonunu tercih ediyor. Gece saatlerinde kazanın tam yükle çalışması gündüz talebi için yeterli depoyu dolduruyor; böylece kazan gücü küçük tutulurken pik karşılama kapasitesi yüksek kalıyor. Güneş kolektörü ikinci serpantine bağlanıyor ve yıllık gaz/fuel maliyetini yüzde on beş ile kırk aralığında azaltabiliyor. Buffer tank, kalorifer devresiyle sıcak su devresini ayırıyor ve sistem verimini artırıyor.
Önerilen ürünler
Akümülasyon Tankı
50 L – 5.000 L. Sıcak kullanım suyu için emaye iç kaplamalı akümülasyon tankı.
Ürünü incele →Çift Serpantinli Boyler
160 L – 5.000 L. Kombi/kazan + güneş paneli kombinasyonuna uygun çift serpantinli boyler.
Ürünü incele →Güneş Enerjisi Boyleri (500 – 1.250 L)
500 L – 1.250 L. Daha büyük tesisler için yüksek kapasiteli güneş enerjili boyler.
Ürünü incele →Buffer Tank
50 L – 5.000 L. Isıtma devresinde tampon hacim sağlayan buffer tank.
Ürünü incele →Kapasite ve seçim rehberi
Aşağıdaki tablo, daire başına 150-200 L/gün ve eşzamanlılık 0,30 kabul edilerek blok büyüklüğüne göre önerilen rehber kapasiteleri gösteriyor.
| Ölçek | Talep | Öneri |
|---|---|---|
| 20-40 daire (küçük blok) | 4.500-10.000 L/gün pik | 1.500 L çift serpantinli boyler + 2.000 L akümülasyon tankı |
| 40-80 daire | 10.000-20.000 L/gün pik | 2.500 L boyler + 4.000 L akümülasyon (2 tank paralel) |
| 80-160 daire (kule) | 20.000-40.000 L/gün pik | 5.000 L boyler + 2 x 5.000 L akümülasyon + güneş entegrasyonu |
| 160+ daire (büyük kule) | 40.000 L üzeri pik | Proje özel; gruplu akümülasyon + buffer tank + otomasyon |
İlgili referans projeler
Tüm referansları gör →Kavaklıdere, Muğla
Muğla Kavaklıdere TOKİ
368 konutDikili, İzmir
İzmir Dikili TOKİ
1.010 konutBuharkent, Aydın
Aydın Buharkent TOKİ
272 daireDulkadiroğlu, Kahramanmaraş
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu TOKİ
634 konutKırıkhan, Hatay
Hatay Kırıkhan Güneşten Şantiyesi
430 konutSıkça sorulan sorular
Merkezi sistem mi yoksa daire başı kombi mi daha ekonomik?
Çok daireli projelerde merkezi sistem uzun vadede daha ekonomiktir: ölçek ekonomisiyle ilk yatırım daire başına düşüyor, ortak güneş kolektörü yakıt giderini hafifletiyor ve daire içinde cihaz ile baca gerektirmiyor. Bakım da tek noktada yapılıyor.
Depolama katsayısı 1,25 ne anlama geliyor?
Bir gün içindeki toplam talebin 1,25 katı kadar depolama hacmi sağlamak anlamına geliyor. Bu ek yüzde yirmibeşlik tamponu, özellikle akşam piki uzadığı veya doğalgaz kesintisi olduğu anlarda sistemi güvende tutuyor.
Bir blok bakıma alındığında diğer bloklar etkilenir mi?
Hayır. Her blok kendi akümülasyon ve boyler ünitesiyle bağımsız çalışır; bir bloktaki servis diğer blokların sıcak su tedariğini kesintiye uğratmaz.
TOKİ projelerinde referansınız var mı?
Evet. Muğla Kavaklidere, İzmir Dikili, Aydın Buharkent, Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ve Hatay Kırıkhan dahil birçok TOKİ projesinde sistemlerimiz kullanılmıştır. Referanslar sayfamızdan detaylı inceleyebilirsiniz.
Güneş kolektörü sonradan eklenebilir mi?
Evet. Çift serpantinli boyler modeli, ikinci serpantin güneş devresine bağlanacak şekilde kolayca dönüştürülebilir. Mevcut akümülasyon tankıyla birlikte retrofit yatırımı oldukça kısadır.
Projeniz için doğru sistemi birlikte belirleyelim
Sektörünüze ve tesisinizin yüküne göre kapasite hesabı ve teklif alın.